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[装修日记] 装修分“包”法,你到底该怎么选?

hongdajuan 注册会员 发表于 2016-7-20 23:08:17 2772| 0
发表于 2016-7-20 23:08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修分“包”法,你到底该怎么选?

    买完房装修就是广大业主的头等大事,在谈起装修的时候,往往能听到全包、半包、清包这些专业名词,那么这些到底是分别指什么?这几种装修方式到底该怎么选?今天小马君就来和各位小主一起分享下。
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    在了解全包、半包、清包的定义之前,小马君先带大家了解主材和基材的分别。
    基材:顾名思义,基材是指房屋装修的基础用料,买回来需要师傅现场加工或安装,材料装修完基本是没有裸露在表面,大部分是不属于表面装饰范畴。如:  水管、电线、弱电线、砌墙的砖、水泥河沙、制作柜子的板材、钢龙骨、木龙骨、石膏板、龙骨板材、墙漆、油漆、防水涂料等;
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    主材:一般是指买回来不需要进行加工可以直接铺垫或安装使用的,表面起到装饰作用的材料。如:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水  器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,吊顶,石材,水槽,净水机,垃圾处理器等。
图片10.jpg
    清包
    定义:清包也叫包清工,由业主自行购买所有装修材料,装饰公司只负责施工;
    优势:①自由度大,可控制性强,充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;
              ②业主只需支付人工费,相对来说费用较省。
    注意事项:①提前测算房屋装修所需用料量,避免超出所需用量造成浪费或进行二次采买带来麻烦;
                      ②最好选择本地的装修公司,出现房屋保修问题找起来比较方便。
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    半包
    定义:包基材+人工费用(人工工资)。
    优势:①主材自己采购可灵活控制费用;
              ②基材种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证;
              ③装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高。
    注意事项:①提前做好采买清单和预算,避免盲目购买,超出预算;
                     ②选择口碑过硬的商家或行业推荐才是王道。
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    全包
    定义:基材+主材+人工费用,也叫包工包料。
    优势:①责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;
              ②报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;
              ③整体费用更容易掌控,不会超标;
              ④装饰公司集体采购的建材价格比市场价低,更经济实惠;
              ⑤包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
   注意事项:①开工前明确工期;
                    ②选择较具规模的装修公司。
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    小马君总结:
    清包适宜人群:对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士;
    半包适宜人群:时间充裕,对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力,有车(方便买材料运输)的消费者;
    全包适宜人群:工作繁忙,对装修完全不了解、不善于讲价的消费人群。
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    了解完装修的“包”法后,相信现在各位小主最关心的就是价格问题了,别急!小马君早就帮你准备好啦!
    收费项目及依据
    不论半包还是全包的装修公司,都有不同的价位套餐,那么咱们马鞍山这些价位是按什么标准来制定的,很多毫无装修经验的小主一定一头雾水。而且有时候根据业主  要求会对房型进行一些整改,这就导致一些套餐外的项目费用,那么这些项目又是怎样的收法呢?小马君为你一一例举:
套餐内收费项目/依据
套餐外收费项目/依据
/
项目/装修公司类别
半包/全包
/
市场散工
瓦工
卫生间防水,填平
贴墙砖,地砖/元/㎡
1、土建拆砌(拆墙、砌墙)元/㎡;   
2、空调孔等其它孔类/元/个;
3、设计费用/元/㎡。
门洞(间)/元
电工
强弱电线铺设/房产证面积/元/㎡
房产证面积/元/㎡
木工
柜子打造/元/㎡(投影面积)
只/元(板材自购)
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[size=14.6667px]    [size=14.6667px]另外小马君还要温馨提醒小主:1、[size=14.6667px]贴墙砖价格高于贴地砖;
                                                        2、砌墙费用高于拆墙费用;
                                                        3、装修验收后房屋便进入保修期,一般装修公司对房屋的保修期为两年;
                                                        4、马鞍山有一家具规模的装饰公司居然不收设计费哦!话说这个设计费抵得上小马君一个月的工资了!                          
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    虽然价格不同,但咱们马鞍山的装修公司一般均会采用开工预付款、中期进度款、竣工尾款三段的分阶段付款来进行:
/
开工预付款
中期进度款
竣工尾款
付款时间
开工前
主材安装前
验收结束后5-7
付款比例
60%
35%-38%
5%-2%
    怎么样,这样的收费方式是不是更得各位小主的心呢?
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    最后,小马君在这里提醒一下各位小主,不论全包或者半包,都没有所谓的“拎包入住”,还有很多属于自购项目:家具、家电、灯具、封闭阳台、软装等等,对于这些,小马君想说,遇到做活动神马的,能省一块是一块就提前买了吧!!小马君不会告诉你参加活动可以省多少钱~
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